大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于藏獒红利的问题，于是小编就整理了1个相关介绍藏獒红利的解答，让我们一起看看吧。
如何评价沈阳的房价？会下降吗？
沈阳的房价放在全国同等规模的城市来说是比较低的，那么房价低是不是就一定会涨呢？老亮告诉你，那可不一定。沈阳的房价低是跟它的整体经济情况和地理位置决定的。大连和沈阳相比经济情况相差不大，但是大连的房价就高，为啥啊？因为大连除了山就是海，没地方啊。
老亮以为沈阳最近两年的房价暴涨只有两种情况，一个是浑南以及老市区以为的新盘，还有一个就是学区房。拿浑南来说，随便一个新盘动辄万亿以上，甚至2万，但是核心区也就老区，只要不是学区的房子，二环以内的，七八千的价格的房子到处都是，这是为什么？周边的新房贵肯定是开房商的杰作，而核心区的学区房贵是源于2018年限制择校造成的。
既然有房价倒挂，就说明是虚高，一旦炒作的导火索出问题，房价一定是会回落的，大家拭目以待。喜欢老亮的答案请关注老亮说房产，给老亮点个赞👍，谢谢！
沈阳属于房价弹性较大的城市。
沈阳虽为新一线，但房价是新一线当中最低的，原因就是区域问题。东北地区城市近几年的整体竞争力趋弱，人口吸引力大不如前。所以出现了经济增长慢、收入低、地盘大、人口少的情况。
因此从理论来说，这样背景之下的沈阳楼市是存在较大下跌风险的。但是问题要从两面来看，沈阳发展尽管落后于同级别城市，可毕竟还是东北地区的龙头，同时也是东北地区最有可能入围国家中心城市的。因此在发展炒作来看，沈阳依然很有潜力。这种潜力会形成与利空的对冲。
再有就是房价基数原因，由于沈阳房价在同级别城市当中处于偏低水平，即使出现下跌，也很难形成规模化趋势，会分区块分楼盘的下跌。沈河区至今还有单价七八千的二手房，而山东某四线城市的县城离都卖到七八千了，所以沈阳这样的基数相比于整体楼市大环境，又处于比较抗跌的区间。
所以即使沈阳出现一时的下跌，甚至杀跌，也有可能在中心城市之类的消息***下迅速反弹，乃至创新高。过去的利空与未来的利好并存，调控也是上有压力下有支撑。所以像沈阳这类城市存在一个较大区间范围的弹性空间，在此区间的震荡都处于合理范围。下降的可能存在，但只要有利好预期在，跌不了多少。
您好，我是在沈阳这座城市做了5年的房产市场，见证了房价的低谷与暴涨期！以下是个人观点！
房产是有生命周期的:
小涨—大涨—横盘—阴跌—大跌—小涨(开启新一轮周期）。沈阳这座城市因为自身的问题，迟迟房价没有涨起来。
我在2014年做房产的时候，充分见证了沈阳房产市场的低谷期，那个阶段沈阳库存量过大，各大开发商都在想着法的卖房子，只要你买谈啥条件我都努力满足你。在同年9月份的时候，沈阳二环内限购政策取消了。
记得很清楚，2013年龙湖花千树高层开盘时候还8300-8500，2014年9月份的时候同一栋楼房价6399一口价销售。那个时候长白岛龙湖唐宁高层不到7000，我姐姐买了个洋房2楼11000多，当时沈阳降价潮特别凶猛，黄河府烂尾了，绿地东北事业部因为资金链断裂也烂尾了，***政策频出，利率打折，低首付，0首付等等相继出台。去库存差不多以后，赶上了红利期，房价快速上涨。城市搞基础工程建设，建地铁、快速路、招商引资等等，建学校，落户留人，沈阳还引来了很多炒房投资客，为沈阳去库存做了很大贡献。
现阶段沈阳房产市场还是很稳的，2018年沈阳地价过万的地块比比皆是，而且沈阳目前主城区在售的新盘基本都在1.3以上甚至更贵，2万以上单价的楼盘比比皆是。浑南新市府1万以内的楼盘像首创月星等都快售罄了，剩下的万达1.3万，星河湾2万，中海半山1.3起价，中海天誉1.7万，信达万科洋房1.6万，等等，沈阳的房产市场已经进入了改善需求升级。即便是沈北区域道义大街地铁沿线的楼盘都在8-9k了。
综上所述，我个人认为沈阳的房产市场还是比较稳健的，貌似这一年涨了很多，但是这是补涨，属于欠下的债，2019年期待沈阳开发商能够给老百姓提供更多的好房子吧！
真的好想回到2014年，借钱买几套长白岛，哈哈，如果您觉得以上回答对您有帮助，欢迎点关注哦，不同观点也可留言区评论……
到此，以上就是小编对于藏獒红利的问题就介绍到这了，希望介绍关于藏獒红利的1点解答对大家有用。